버팀목 전세자금대출, 생애주기형 전세자금 전환대출로 변경 내용 정리

버팀목 전세자금 대출이라는 제도에 대해서는 많이 들어보셨을 겁니다. 특히 청년들이 독립을 하기 위해 버팀목 전세자금 대출을 많이 이용했는데요 이런 청년들이 결혼을 하게 되었을 때 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출을 이용하기 위해서는 번거로움이 있었는데 이러한 문제를 해결하기 위해 21년 9월 30일부터 생애주기형 전세자금 전환대출을 새롭게 도입하기로 하였습니다. 새롭게 변경된 생애주기형 전세자금 전환대출에 대해서 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

생애주기형 전세자금 전환대출

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1. 일반 버팀목 전세대출과 신혼부부 전용 전세대출 비교

대출한도는 수도권과 지방 모두 8천만 원 그리고 이자는 최저금리는 최대 0.6%에서 최고금리는 최대 0.3%까지 차이가 납니다.

• 일반 버팀목 전세대출 : 대출한도 - 수도권 1.2억 원, 지방 0.8억 원 / 금리 - 1.8~2.4%
• 신혼부부 전용 버팀목 전세대출 : 대출한도 - 수도권 2.0억 원, 지방 1.6억 원 / 금리 - 1.2~2.1%

2. 버팀목 전세자금 대출과 생애주기형 전세자금 전환 대출의 차이점

버팀목 전세자금 대출 중 신혼 버팀목 대출로 대환 하기 위해서는 조건이 아래 설명처럼 까다로웠는데 생애주기형 전세자금 전환 대출을 신청하면 번거로움을 없애고 신혼부부 버팀목 전세대출 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

• 버팀목 전세자금 대출 : 결혼 전 기존 기존 버팀목 대출을 이용 중인 청년이 결혼 후 추가로 대출받는 전세자금에 대해서만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 지원받거나, 기존 버팀목 대출을 전부 상환해야만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 신규로 이용 가능
• 생애주기형 전세자금 전환 대출 : 새로운 집으로 이사 가거나, 전세계약 갱신 시 신혼부부 전용 버팀목 대출 신청을 해서 기존 버팀목 대출을 상환하고 이용이 가능

기존 버팀목 대출의 기한은 10년인데 이번에 생애주기형 전세자금 전환 대출을 통해 신혼 버팀목 대출로 전환하게 되면 전환대출 실행 일로부터 새로운 대출기간인 10년이 적용되고 기존 버팀목 대출기간 중에 결혼 후 새로운 집으로 이사하는 경우에도 신혼 버팀목 대출 전환이 가능하게 때문에 현재 기준으로는 이론상 최대 20년까지 혜택을 받을 수 있습니다.

 

하지만 주의사항으로 모든 버팀목 전세자금 대출에서 신혼 버팀목 전세 전환대출이 되는 것이 아닙니다.

• 전환 가능 상품 : 일반 버팀목 전세대출, 청년전용 버팀목 전세대출, 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출, 노후고시원 거주자 주거이전 대출
• 전환 불가능 상품 : 청년전용 보증부 월세대출

3. 금리를 절약하는 방법

신혼 버팀목 대출로 전환받은 이후, 사후 자산 심사결과에 따라 가산금리를 적용받게 되면 전환대출 금리가 기존 대출 금리보다 더 올라가는 상황이 발생할 수도 있습니다. 이런 사태를 방지하기 위해서는 새로운 집으로 이사 또는 기존 집 갱신 계약 시, 사후 자산 심사 결과 적격 판정을 받은 후에 생애주기형 전세자금 전환대출을 실행하는 것이 하십시오. 다만, 사후 자산 심사결과 이전에 전세보증금 지급이 필요한 경우에는 필요한 자금에 해당하는 금액만을 신혼부부 전용 버팀목으로 추가 대출 이용이 가능한 점은 참고하세요.

 

 

 

마무리

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위에서 일반 버팀목과 신혼부부 전용의 이자와 금액을 보셨는데 혜택의 차이가 큰 만큼 대출을 갈아타기 위해서는 기존의 대출을 상환하는 등 번거로운 절차를 생략 가능하게 되어 수요자들에게 편리하게 만든 좋은 제도라고 생각합니다. 또한 수요자가 관련 정보는 온라인 플랫폼에 미리 입력을 하면 이용이 가능한 대출 상품 정보를 제공해주는 서비스가 있기 때문에 미리 신청하셔서 본인에게 중요한 정보를 놓치는 일이 없도록 하셔야겠습니다. 아직 해당 서비스가 시작된 것은 아니고 10월 말에 우리은행과 카카오페이에서 서비스를 제공할 예정이기 때문에 그 점은 참고하시고 기회가 된다면 이와 관련해서 추가적인 글을 작성하도록 하겠습니다. 자세한 사항은 밑에 링크를 걸어둔 주택도시기금 사이트에 방문해 보세요. 이상으로 버팀목 전세자금대출, 생애주기형 전세자금 전환대출로 변경 내용 정리 글을 마치겠습니다.

 

주택도시기금 홈페이지 바로가기

 

대출안내 < 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)

주택도시기금

 

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